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房价话题--转自网络  

2013-05-16 07:57:15|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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 房地产是地方政府最强劲的收入来源,而且是一菜四吃:卖地、开发商的税收、卖房人和购房者的税收。

  购房者都骂开发商暴利,却很难想象他们也是纳税大户。本报记者委托相关机构对139家A股上市公司进行统计发现,自2007年一季度至2013年一季度,139家房企缴税额高达6429.7亿元,而同期的净利润仅为6265.4亿。房企缴税额与净利润额一样,逐年递增。

  要改变地方政府对房地产的财政依赖,远非一日之功。

  房地产税收逐年猛增

  近期,一则关于上市公司净利润与当期缴付税费的微博引起了广泛的议论。

  包括国务院发展研究中心金融所研究员巴曙松、北京科技大学管理学院教授赵晓等转发的这条微博称,2012年全部A股上市公司实现净利润19544亿元,比上年增加不到1%,当期实际缴税22233亿元,比上年增加17%,缴税额比净利润多14%。把A股中的银行和保险公司剔除之后,净利润变成了8913亿元(约减少55%),比上年下降12%,当期实缴税金16953亿元,比上年增加12%。

  赵晓感慨说,“上市公司缴税额比净利润还多14%,部分上市公司的税收支出竟然数十倍,甚至百倍于公司的净利润。经济增长放慢,企业税负趋重,结构性减税减出如此效果,惜哉!”

  其中,房企贡献不菲。最近6年来,随着房地产净利润的增长,缴税额也在大幅增长,且缴税额一直大于净利润。

  记者统计139家A股上市公司缴税额发现,自2007年至2012年底,139家上市房企共计缴税额达到6287.27亿元。从2007年缴税额仅为509.05亿元,一路猛增至2012年的2606.91亿元。2008年至2011年的年度缴税额分别为619.85亿元、1128.9亿元、1142.93亿元、1463.98亿元。

不难看出谁是最大受益者

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